史上最低！刚刚，央行大降息！LPR直降10个点
LPR真的降了！
就在刚刚（2023年6月20日），中国人民银行官网上公布了最新贷款市场报价利率（LPR）。
根据公告显示，最新贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
按照最新LPR来执行的话，目前中山首套房贷利率有可能降至3.6%，突破新低！
楼市大利好
首套房贷或将降至3.6%
一个月前，房叔才统计过中山19家银行最新房贷利率（回顾）。
当时，房叔一一致电中山各大银行信贷部门，得到明确回复：19家银行均执行首套利率3.7%，二套利率4.9%。
但需要注意的是，个别银行要求贷款人征信到位，否则利率就在3.7%-3.9%之间。
| 2023年5月，中山19家银行房贷利率一览
没想到，就在今天，央行公布最新LPR，5年期以上LPR下调至4.2%。
这对已经买房的购房者，或者近期有打算买房的购房者来说，都是个利好。因为LPR是一个定价基准，房贷利率=LPR+基点。
已经买房且签了挂钩LPR的人，如果合同重定价日是9月，大有可能享受降息的红利。
至于近期有买房计划的购房者，理论上银行将有可能在之前利率基础上-10个BP，他们可以享受到3.6%的首套房贷利率，4.8%的二套房贷利率。
| LPR下调后，中山各银行首套房贷利率或将降至3.6%
不过，一切都要看后续中山各银行跟进情况。
早有征兆
MLF降息，LPR必下调
事实上，此次LPR下调早有征兆。
日前，中国人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，2023年6月15日人民银行开展2370亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作。
MLF操作利率与逆回购利率对比之前，均下降0.1个百分点。
通常来说，MLF降低，相当于LPR也会降。
所以不难理解，为何在最新LPR公布前，大家都猜测LPR会同步下调。
利率下降
购房成本减少
LPR的下调，对于中山楼市来说，犹如注入一剂“强心针”。
根据中山合富公布的最新数据，截止6月18日，中山6月份共计成交2080套住宅。
对比5月份前三周情况虽然持平，但对比3月份差距相当大，缺少冲劲。
如今房贷利率下调10个BP，按照贷款100万元来计算，对比2年前购房者每个月还款减少1545.83元，还款总额减少55.65万元。
就近来看，对比上个月3.7%的利率，每月也能减少56.38元。
更何况目前各大房企为了冲刺年中节点，推出一波购房福利，放出不少特惠房源，购房门槛降低，现在买房真的相当划算。
那么，你会选择在这个时候买房吗？
【现场】停运2年，中山东升站出路，在哪？